Получение максимальной прибыли – Максимальный LTV
Nadlan Capital Group – Финансирование для иностранных инвесторов на рынке США
Пример результатов аукциона
Найдите 3 лучших предложения на основе вашего бизнес-плана
В премиум-плане мы рассмотрим все предложения за полную 1-часовую консультацию (стоимостью 250 долларов США). и выбрать лучшие предложения по вашим критериям, которые могут быть:
Платим наименьшую комиссию
Иметь самый низкий ежемесячный платеж
Имея минимально возможную ставку
Наличие короткого штрафа за досрочное погашение, поскольку вы хотите рефинансировать кредит.
Рассчитаем, стоит ли снижать процентную ставку, а также точный срок погашения баллов и сбережений в течение срока кредита и многое другое... Мы внесем результаты в ипотечный калькулятор.
Попадание в топ-предложение на втором аукционе
Мы сообщаем 3 ведущим банкам о 3 лучших предложениях и позволяем им бороться за них, проводя второй аукцион между 2 ведущими кредиторами, отправляя им другие предложения, а также любые внешние предложения для конкуренции. Обычно менеджер по работе с клиентами кредитора показывает эти предложения своему менеджеру и получает специальное исключение для улучшения их предложения - у нас не было ни одного случая, когда бы мы не смогли превзойти внешние предложения с помощью этой системы - это похоже на переговоры после проверки. . В большинстве случаев наши предложения изначально будут лучше, чем любое внешнее предложение. Каждое внешнее предложение должно появляться на странице компании с логотипом.
Конкуренция и превосходство любого внешнего предложения
Мы рекомендуем вам присмотреться к ценам и получить внешние котировки - обычно наши котировки, предоставленные после проведения аукциона между сотнями кредиторов, уже лучше, чем любые внешние котировки, которые есть у наших заемщиков, но даже если есть более лучшая котировка, у нас никогда не было лучшего предложения. ситуацию, которую мы не смогли преодолеть, просто потому, что эти внешние котировки, предоставленные в официальном деловом письме кредитора, используются для переговоров точно так же, как проверка - когда вы хотите снизить стоимость дома на 10,000 2 долларов, если вы просто спросил бы об этом у продавца, скорее всего он скажет нет, но если в крыше есть зал, то ему придется его уменьшить - так что внешние кавычки используются точно так же - для переговоров. Менеджер по работе с клиентами кредитора передает их, включая две другие лучшие аукционные котировки, менеджеру, и на данный момент в 100% случаев мы получаем лучшее предложение!
Критерии, на которые мы обращаем внимание при выборе лучших предложений
Мы рассмотрим все предложения в ходе полной 1-часовой консультации и выберем лучшие предложения по вашим критериям, которые могут быть:
Получение максимальной прибыли – Максимальный LTV.
Платить наименьшую комиссию.
Самый низкий ежемесячный платеж по PITIA.
Имея минимально возможную ставку.
Наличие короткого штрафа за досрочное погашение, поскольку вы хотите рефинансировать кредит через несколько лет.
Рассчитайте, стоит ли снижать ставку и точный период времени, в течение которого вы будете погашать баллы и свои сбережения в течение срока действия кредита и многое другое...
Затем мы нормализуем предложения, что означает, что мы получим все предложения на одной шкале. На основе сотен кредитов мы уже знаем среднюю разницу в стоимости между, скажем, 65% LTV и 70% LTV, 5 лет PPP и 3 года PPP, разницу в стоимости инициирования между ставкой 7% и ставкой 6% - таким образом мы размещаем все предложения на одной шкале, чтобы выбрать 3 лучших предложения.
Анализ ипотечного калькулятора
Как только мы найдем 3 лучших нормализованных предложения, мы поместим лучшие предложения в ипотечный калькулятор, чтобы увидеть:
Ежемесячный платеж в каждом варианте, сумма выплачиваемых процентов.
Сколько мы можем сэкономить, выбрав разные тарифы или понизив тариф.
Точка безубыточности измеряется годами и месяцами, когда это происходит.
