Nadlan Capital Group – Финансирование для иностранных инвесторов на рынке США
Отсрочка финансирования
Отложенное финансирование — это стратегия, используемая в сфере недвижимости, которая предполагает получение ипотечного или промежуточного кредита после того, как недвижимость была куплена за наличные. Этот метод позволяет покупателю получить доступ к капиталу, который он использовал для приобретения недвижимости, не дожидаясь определенного периода выдержки, который обычно требуется традиционным кредиторам.
Вот как обычно работает отсроченное финансирование:
Покупка за наличные
🗸 Покупатель первоначально приобретает недвижимость за счет собственных средств, например, наличными или другой формой неипотечного финансирования.
🗸 Покупатель первоначально приобретает недвижимость за счет собственных средств, например, наличными или другой формой неипотечного финансирования.
Быстрое рефинансирование
После приобретения недвижимости покупатель подает заявку на получение ипотеки или промежуточного кредита для замены первоначальных денежных средств, использованных для покупки. Такое финансирование требуется вскоре после приобретения, минуя типичный период ожидания, который часто требуется для традиционной ипотеки.
Сумма кредита на основе оценочной стоимости
Сумма кредита при отсроченном финансировании обычно основывается на оценочной стоимости имущества, а не на первоначальной цене покупки. Это позволяет покупателю получить доступ к более высокой сумме кредита, если стоимость недвижимости выросла.
Возмещение первоначальных инвестиций: после утверждения новой ипотеки или промежуточного кредита средства используются для возмещения покупателю его первоначальных инвестиций в недвижимость.
Эта стратегия особенно полезна для инвесторов в недвижимость или частных лиц, которые хотят быстро использовать долю в собственности для дальнейших инвестиций или финансовой гибкости. Важно отметить, что отсрочка финансирования может зависеть от конкретных требований кредитора и условий кредита, и не все кредиторы могут предложить этот вариант.