Nadlan Capital Group – Финансирование для иностранных инвесторов на рынке США
Часто задаваемый вопрос
✅ Общие вопросы
✅ Вопросы от заемщиков
✅ Вопросы от брокеров
✅ Вопросы по продукции
✅ Вопросы по процессу
✅ Общие вопросы
Nadlan Capital Group - коммерческий кредитор, специализирующийся на жилой недвижимости. Мы предлагаем доступные финансовые решения для инвесторов в жилую недвижимость.
Мы предлагаем недорогие ссуды для финансирования стабильной аренды недвижимости и гибкие промежуточные ссуды для краткосрочных инвестиционных стратегий. Для обзора наших продуктов, НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ
Мы коммерческий кредитор, который предоставляет финансирование предприятиям, инвестирующим в жилую недвижимость, не занимаемую собственниками. Наши заемщики используют выручку от наших займов для финансирования своего бизнеса в сфере недвижимости, тогда как заемщики жилищных жилищных займов используют свои поступления для финансирования своего основного места жительства.
✅ Вопросы от заемщиков
Наши заемщики варьируются от тех, кто отремонтировал и перевернул пару домов, до тех, кто управляет сотнями арендуемой недвижимости. У нас есть ссуды, адаптированные к разным уровням опыта заемщиков и потребностям в финансировании.
да. Поскольку мы являемся коммерческим кредитором, для получения кредита вам понадобится организация специального назначения (обычно это корпорация с ограниченной ответственностью или ООО). Если у вас его нет, не беспокойтесь - обычно это очень простой процесс, и наша команда может вам помочь.
Наши ссуды на аренду предназначены для стабильной аренды недвижимости с арендованными домами. Как правило, это означает, что почти все дома сданы в аренду или находятся в процессе сдачи в аренду на момент закрытия ссуды. Некоторые из наших заемщиков используют наши промежуточные ссуды для покупки и агрегирования собственности до тех пор, пока она в основном не будет сдана в аренду и не будет профинансирована с помощью ссуды на аренду.
да. Иностранные граждане - важная часть нашего бизнеса.
Как правило, у нас нет минимального порога кредитного рейтинга. Вместо этого мы смотрим на общий кредитный профиль заемщика, его послужной список и ликвидность.
Заполните онлайн-заявку, напишите нам по адресу [электронная почта защищена] или позвоните нам по телефону
(+1) 978-600-8229 чтобы начать работу.
✅ Вопросы от брокеров
Да, мы активно работаем с брокерами и всегда ищем новые отношения. У нас есть партнерские программы, которые позволяют брокерам получать значительную компенсацию.
Пожалуйста, заполните нашу рекомендательную форму онлайн-брокера, напишите нам по адресу [электронная почта защищена] или позвоните нам по телефону 978-600-8229, чтобы начать.
✅ Вопросы по продукции
Да, мы предлагаем арендные ссуды как без права регресса, так и без права регресса. Ссуды с правом регресса гарантируются физическим лицом или оператором. Ссуды без права регресса обеспечиваются только базовой недвижимостью заемщика, за некоторыми исключениями, такими как мошенничество и банкротство.
да. Многие из наших заемщиков пользуются этой функцией.
Мы финансируем определенные расходы на реабилитацию в рамках наших фиксированных займов и займов с перекидным мостом. Мы также предлагаем кредиты на строительство с нуля квалифицированным инвесторам.
Коэффициент покрытия обслуживания долга (DSCR) - это отношение годового чистого операционного дохода (NOI) объекта к его годовому обслуживанию ипотечного долга (основная сумма и процентные платежи). Для ссуд на аренду мы используем DSCR, чтобы определить, какой размер ссуды может быть поддержан денежным потоком, генерируемым из портфеля заемщика.
Что такое ссуда на стоимость (LTV) и как она используется для определения поступлений по моей ссуде?
Ссуда к стоимости (LTV) - это отношение размера ссуды к текущей стоимости недвижимости, поддерживающей ссуду. Мы используем LTV для определения размера ссуды на аренду и авансовых поступлений по кредитным линиям.
Поддержание доходности - это форма штрафа за досрочное погашение, которая применяется только в том случае, если заемщик выплачивает ссуду до заранее установленной даты. Если применимо, причитающийся платеж представляет собой приведенную стоимость оставшихся будущих выплат по процентам в течение остатка срока кредита.
Большинство наших ссуд на аренду подлежат амортизации на основе 30-летнего графика. У нас также есть варианты «Только интерес».
Для нашей ссуды на аренду портфеля нам требуется минимум 5 объектов недвижимости. Мы также предлагаем ссуду на аренду отдельных объектов недвижимости.
В зависимости от кредитного продукта мы требуем разные минимальные суммы. Щелкните здесь для обзора продуктов, в котором указаны минимальные и максимальные суммы для каждого продукта.
Мы предлагаем фиксированные процентные ставки по всем продуктам.
Непогашенный остаток подлежит выплате на дату погашения. Это часто называют «воздушным платежом». Свяжитесь с нами, чтобы обсудить различные варианты.
У нас есть особые государственные требования к страхованию как имущественной, так и коммерческой ответственности. Свяжитесь с нами, чтобы узнать о конкретных требованиях к активам вашего портфеля.
Для ссуд портфеля аренды нам необходимы резервы для налогов, страхования и капитальных затрат.
✅ Вопросы по процессу
Обычно мы отвечаем потенциальным заемщикам со сроком от 2 до 7 дней.
Большинство наших ссуд на аренду закрывается в течение 4-6 недель. Наши промежуточные ссуды обычно закрываются в течение 3-4 недель.
да. Заемщики могут самостоятельно управлять своей собственностью или использовать сторонних менеджеров собственности.
да. Мы стараемся закрывать сделки как можно быстрее. Часто это означает, что мы будем работать с титульными / условными компаниями заемщика.
Общие вопросы
Nadlan Capital Group - коммерческий кредитор, специализирующийся на жилой недвижимости. Мы предлагаем доступные финансовые решения для инвесторов в жилую недвижимость.
Мы предлагаем недорогие ссуды для финансирования стабильной аренды недвижимости и гибкие промежуточные ссуды для краткосрочных инвестиционных стратегий. Для обзора наших продуктов, НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ
Мы коммерческий кредитор, который предоставляет финансирование предприятиям, инвестирующим в жилую недвижимость, не занимаемую собственниками. Наши заемщики используют выручку от наших займов для финансирования своего бизнеса в сфере недвижимости, тогда как заемщики жилищных жилищных займов используют свои поступления для финансирования своего основного места жительства.
Вопросы от заемщиков
Наши заемщики варьируются от тех, кто отремонтировал и перевернул пару домов, до тех, кто управляет сотнями арендуемой недвижимости. У нас есть ссуды, адаптированные к разным уровням опыта заемщиков и потребностям в финансировании.
да. Поскольку мы являемся коммерческим кредитором, для получения кредита вам понадобится организация специального назначения (обычно это корпорация с ограниченной ответственностью или ООО). Если у вас его нет, не беспокойтесь - обычно это очень простой процесс, и наша команда может вам помочь.
Наши ссуды на аренду предназначены для стабильной аренды недвижимости с арендованными домами. Как правило, это означает, что почти все дома сданы в аренду или находятся в процессе сдачи в аренду на момент закрытия ссуды. Некоторые из наших заемщиков используют наши промежуточные ссуды для покупки и агрегирования собственности до тех пор, пока она в основном не будет сдана в аренду и не будет профинансирована с помощью ссуды на аренду.
да. Иностранные граждане - важная часть нашего бизнеса.
Как правило, у нас нет минимального порога кредитного рейтинга. Вместо этого мы смотрим на общий кредитный профиль заемщика, его послужной список и ликвидность.
Заполните онлайн-заявку, напишите нам по адресу [электронная почта защищена] или позвоните нам по телефону
(+1) 978-600-8229 чтобы начать работу.
Вопросы от брокеров
Да, мы активно работаем с брокерами и всегда ищем новые отношения. У нас есть партнерские программы, которые позволяют брокерам получать значительную компенсацию.
Пожалуйста, заполните нашу рекомендательную форму онлайн-брокера, напишите нам по адресу [электронная почта защищена] или позвоните нам по телефону 978-600-8229, чтобы начать.
Вопросы по продуктам
Да, мы предлагаем арендные ссуды как без права регресса, так и без права регресса. Ссуды с правом регресса гарантируются физическим лицом или оператором. Ссуды без права регресса обеспечиваются только базовой недвижимостью заемщика, за некоторыми исключениями, такими как мошенничество и банкротство.
да. Многие из наших заемщиков пользуются этой функцией.
Мы финансируем определенные расходы на реабилитацию в рамках наших фиксированных займов и займов с перекидным мостом. Мы также предлагаем кредиты на строительство с нуля квалифицированным инвесторам.
Коэффициент покрытия обслуживания долга (DSCR) - это отношение годового чистого операционного дохода (NOI) объекта к его годовому обслуживанию ипотечного долга (основная сумма и процентные платежи). Для ссуд на аренду мы используем DSCR, чтобы определить, какой размер ссуды может быть поддержан денежным потоком, генерируемым из портфеля заемщика.
Что такое ссуда на стоимость (LTV) и как она используется для определения поступлений по моей ссуде?
Ссуда к стоимости (LTV) - это отношение размера ссуды к текущей стоимости недвижимости, поддерживающей ссуду. Мы используем LTV для определения размера ссуды на аренду и авансовых поступлений по кредитным линиям.
Поддержание доходности - это форма штрафа за досрочное погашение, которая применяется только в том случае, если заемщик выплачивает ссуду до заранее установленной даты. Если применимо, причитающийся платеж представляет собой приведенную стоимость оставшихся будущих выплат по процентам в течение остатка срока кредита.
Большинство наших ссуд на аренду подлежат амортизации на основе 30-летнего графика. У нас также есть варианты «Только интерес».
Для нашей ссуды на аренду портфеля нам требуется минимум 5 объектов недвижимости. Мы также предлагаем ссуду на аренду отдельных объектов недвижимости.
В зависимости от кредитного продукта мы требуем разные минимальные суммы. Щелкните здесь, чтобы просмотреть сведения о минимальных и максимальных суммах для каждого продукта. продукта.
Мы предлагаем фиксированные процентные ставки по всем продуктам.
Непогашенный остаток подлежит выплате на дату погашения. Это часто называют «воздушным платежом». Свяжитесь с нами, чтобы обсудить различные варианты.
У нас есть особые государственные требования к страхованию как имущественной, так и коммерческой ответственности. Свяжитесь с нами, чтобы узнать о конкретных требованиях к активам вашего портфеля.
Для ссуд портфеля аренды нам необходимы резервы для налогов, страхования и капитальных затрат.
Вопросы по процессу
Обычно мы отвечаем потенциальным заемщикам со сроком от 2 до 7 дней.
Большинство наших ссуд на аренду закрывается в течение 4-6 недель. Наши промежуточные ссуды обычно закрываются в течение 3-4 недель.
да. Заемщики могут самостоятельно управлять своей собственностью или использовать сторонних менеджеров собственности.
да. Мы стараемся закрывать сделки как можно быстрее. Часто это означает, что мы будем работать с титульными / условными компаниями заемщика.