Объяснение обработки кредита

После того, как заемщик выбирает кредитора для продолжения, файл плавно переходит в команду обработки Nadlan. Команда упрощает процесс подачи документов, предоставляя заемщику доступ к порталу кредитования для загрузки начального набора требуемых документов. После загрузки запрошенных документов они незамедлительно направляются кредитору для всестороннего рассмотрения. После оценки кредитором выдается Письмо о намерениях (LOI), в котором излагаются начальные условия кредита. Важно отметить, что эти начальные условия могут быть потенциально скорректированы на основе таких факторов, как обновления Казначейства США, оценки FICO, результаты оценки и коэффициент покрытия обслуживания долга (DSCR).

После выдачи LOI заемщик должен тщательно изучить и подписать документ. Впоследствии инициируется оценка, и заемщик получает ссылку на оплату для обработки. По завершении оценочной проверки в течение 4-5 рабочих дней ожидается предоставление комплексного оценочного отчета. После получения кредит переходит на этап андеррайтинга для тщательного рассмотрения и утверждения.

После одобрения андеррайтера кредитор предоставляет окончательный список условий, который передается заемщику для тщательного рассмотрения, утверждения условий и фиксации ставки. Кредит проходит окончательную проверку группой закрытия, чтобы убедиться в том, что все необходимые документы в порядке. После получения всех необходимых документов кредит помечается как «Освобожден к закрытию» (CTC) и переходит к этапу закрытия.

Команда закрытия инициирует связь с титульной компанией для обеспечения правоустанавливающих документов и получения разрешения. По получении HUD подготавливается и передается заемщику на рассмотрение. Одновременно тщательно готовятся закрывающие документы. После того как закрывающие документы готовы, дата и время подписания утверждаются титульной компанией. Затем заемщик должен присутствовать в указанном месте в указанную дату и время для подписания.

По завершении подписания документы оперативно возвращаются кредитору для окончательного рассмотрения. Как только кредитор получает и проверяет подписанные документы, сумма кредита переводится заемщику, что завершает успешный процесс кредитования.