Nadlan Capital Group – Финансирование для иностранных инвесторов на рынке США
Основные виды кредитов для инвесторов
Рефинансирование существующей жилой недвижимости
Краткосрочная аренда
Портфельные кредиты
Портфельные кредиты предлагаются кредиторами, которые сохраняют ипотечные кредиты в своем портфеле, а не продают их на вторичном рынке. Такая гибкость позволяет использовать более индивидуальные условия, что делает их подходящими для инвесторов с особыми потребностями.
Фиксированные кредиты
Эти краткосрочные кредиты предназначены для инвесторов в недвижимость, которые покупают недвижимость для ремонта и быстрой продажи. Ссуды «фиксируй и переворачивай» часто имеют более высокие процентные ставки, но обеспечивают финансирование как затрат на покупку, так и на ремонт.
Кредиты твердыми деньгами
Кредиты твердыми деньгами предоставляются частными инвесторами или компаниями и основаны на стоимости имущества, а не на кредитоспособности заемщика. Эти кредиты, как правило, краткосрочные и могут иметь более высокие процентные ставки.
Коммерческие займы
Коммерческие кредиты предназначены для приносящей доход недвижимости, такой как офисные здания, торговые помещения или многоквартирные дома. Инвесторы могут получить коммерческую ипотеку для недвижимости, состоящей из нескольких квартир, или для недвижимости, предназначенной для использования в коммерческих целях.
Ссуды под залог собственного капитала или кредитные линии
Инвесторы, владеющие основным местом жительства, могут использовать ссуды под залог недвижимости или кредитные линии для финансирования инвестиций в недвижимость. Эти кредиты используют капитал в существующей собственности для финансирования других инвестиций.
Общая ипотека
Общая ипотека покрывает несколько объектов недвижимости в рамках одного кредита. Этот тип ипотеки подходит для инвесторов с портфелем недвижимости, которые хотят более оптимизированного подхода к финансированию.
Продавец Финансирование
При финансировании продавца продавец недвижимости выступает в роли кредитора, предоставляя финансирование непосредственно покупателю (инвестору). Это может быть гибкая договоренность с условиями, согласованными между покупателем и продавцом.
