Nadlan Capital Group – Финансирование для иностранных инвесторов на рынке США
Кредит на многоквартирный дом
Наша сеть аффилированных кредиторов Пример программ многосемейного кредитования
Многосемейные ссуды
Раскройте потенциал крупномасштабной недвижимости
Если вы хотите приобрести или рефинансировать многосемейную недвижимость - состоящую из 5 или более единиц - которая нуждается в реабилитации с добавленной стоимостью или уже готова «под ключ», наша программа многоквартирного кредитования идеально подходит для вас.
Кредитный продукт, предоставляемый нашими источниками финансирования, является ведущим в отрасли, требует небольшого первоначального взноса, а также возможности включать комиссионные и закрывающие расходы в ссуду.
Эта уникальная программа кредитования предоставляет вам гибкость и преимущество, позволяющие извлечь выгоду из возможностей инвестирования в многоквартирную недвижимость по всей стране, будь то проект с добавленной стоимостью, краткосрочное удержание для придания вкуса или длительного хранения.
Стабилизированный
Мостовой кредит
- Цель займа: Приобретение, рефинансирование, рефинансирование при обналичивании
- Срок: 2 лет
- Только проценты: Да
- Уровень интереса: Всего 6.49%
- Процентная ставка по неиспользованным средствам реабилитации: ARCXNUMX
- Штраф за предоплату: Ничто
- Фонды реабилитации: Ничто
- Лимиты ссуды: 250,000 20–XNUMX млн долл. США
- Стоимость кредита: ARCXNUMX
- Стоимость кредита: 75%.
- Кэш-аут Refi: Доступно (ограничение LTV 60%)
- Доступно без права регресса: Да
- Иностранный национальный заемщик: Да
Добавленная стоимость
Мост Кредит
- Цель займа: Приобретение, реабилитация, рефинансирование, рефинансирование с выплатой наличных
- Срок: 2 лет
- Только проценты: Да
- Уровень интереса: Всего 7%
- Процентная ставка по неиспользованным средствам реабилитации: 0%
- Штраф за предоплату: Ничто
- Фонды реабилитации: Ничто
- Лимиты ссуды: 250,000 20–XNUMX млн долл. США
- Стоимость кредита (покупка): 80%.
- Кредит на АРВ (рефинансирование): 70%.
- Кэш-аут Refi: Доступно (ограничение LTV 55%)
- Доступно без права регресса: Да
- Иностранный национальный заемщик: Да
Мульти семья
Срок кредита
- Цель займа: Приобретение, рефинансирование, рефинансирование при обналичивании
- Срок: 5, 10 или 30 года
- Только проценты и варианты амортизации: Защита от звонков / блокировка зависит от срока кредита Требование DSCR 1.20x (1.25x для ссуд <2 млн долларов США)
- Лимиты ссуды: 1 миллион - 100 миллионов долларов до 75% LTV
- Кэш-аут Refi: Доступен (лимит LTV 60%) Многоквартирный дом, кондоминиум, смешанное использование с большинством жилого фонда, другие активы в индивидуальном порядке
- Доступно без права регресса: Да
- Иностранный национальный заемщик: Да
Тип | Стабилизированный мостовой кредит | Кредит с добавленной стоимостью | Многосемейный срочный кредит |
|---|---|---|---|
Цель займа | Приобретение, рефинансирование, рефинансирование при обналичивании | Приобретение, рефинансирование, рефинансирование при обналичивании | Приобретение, рефинансирование, рефинансирование при обналичивании |
Срок | 2 лет | 2 лет | 5, 10 или 30 года |
Только интерес | Да | Да | ❌ |
Процентная ставка | Всего 6.49% | Всего 7% | ❌ |
Процентная ставка по неиспользованным средствам реабилитации: | ARCXNUMX | 0% | Защита от звонков / блокировка зависит от срока кредита Требование DSCR 1.20x (1.25x для ссуд <2 млн долларов США) |
Штраф за предоплату | Ничто | Ничто | ❌ |
Фонды реабилитации | Ничто | Ничто | ❌ |
Кредитные лимиты | 250,000 20–XNUMX млн долл. США | 250,000 20–XNUMX млн долл. США | 1 миллион - 100 миллионов долларов до 75% LTV |
Кредит к стоимости | ARCXNUMX | 80%. | ❌ |
Кредит на АРВ | ❌ | 70%. | ❌ |
Кредит-стоимость | 75%. | ❌ | ❌ |
Выплата рефинансирования | Доступно (ограничение LTV 60%) | Доступно (ограничение LTV 55%) | Доступен (лимит LTV 60%) Многоквартирный дом, кондоминиум, смешанное использование с большинством жилого фонда, другие активы в индивидуальном порядке |
Доступно без права регресса: | Да | Да | Да |
Иностранный национальный заемщик: | Да | Да | Да |
Готовы подать заявку сейчас?
Наш онлайн-процесс подачи заявки прост и его легко заполнить. Вы пройдете пошаговые инструкции по процессу, а отслеживание документов станет проще простого.
Информационный центр
FAQ
В коммерческом кредитовании это обычно относится к зданиям с пятью или более квартирами. Недвижимость с 1–4 квартирами обычно рассматривается как жилищный кредит.
Да. Мы предлагаем кредиты с добавленной стоимостью, которые покрывают как стоимость покупки, так и средства, необходимые для ремонта и стабилизации недвижимости.
Да. После того, как недвижимость стабилизируется (полностью сдаётся в аренду), мы предлагаем 30-летние кредиты с фиксированной ставкой или кредиты от агентств (например, Fannie Mae/Freddie Mac) для обеспечения долгосрочного денежного потока.
Зачастую да. Для кредитов, соответствующих требованиям (обычно свыше 1 миллиона долларов), мы предлагаем безрегрессные варианты, что означает защиту ваших личных активов в случае невыполнения обязательств по кредиту.
Обычно мы предоставляем кредит в размере до 75% от стоимости стабилизированной недвижимости. Для проектов реновации мы часто предоставляем кредит в размере до 80% от общей стоимости.
Да. Мы специализируемся на помощи международным инвесторам в финансировании крупных жилых комплексов в США.