Nadlan Capital Group – Финансирование для иностранных инвесторов на рынке США
Кредитование нового строительства
Строительство нового здания
Что такое кредит на новое строительство?
A Новый строительный кредит (также известный как Кредит на строительство с нуля) предназначен для финансирования разработка объекта недвижимости с нулявключая приобретение земли (в некоторых случаях), прямые затраты на строительство и косвенные затраты.
Эти кредиты структурированы следующим образом: краткосрочное финансирование с выплатой только процентов в ходе строительства, с выделением средств через расписание жеребьевки по мере продвижения проекта.
At Надлан Финансированиемы организуем строительные кредиты для жилые и коммерческие проекты, включая иностранные инвесторы и структуры ООО
Строительство нового здания
Кто может пройти квалификацию?
Граждане США
Постоянный житель
Непостоянные жители
Иностранные граждане
Владение осуществляется физическим лицом или ООО.
Опытные и инвесторы, находящиеся на переходном этапе.
Подходящие типы недвижимости
Жилой интерьер | Коммерческий интерьер |
|---|---|
Дома для одной семьи | Многоквартирный дом (5+ квартир)
|
Таунхомс | Смешанное использование
|
Многоквартирный дом на 2–4 квартиры | Ритейл |
Небольшие жилые комплексы | Офисный интерьер |
Промышленное | |
Проекты строительства арендного жилья |
Строительство
Новостройка
Лучшие программы строительства для продажи и строительства для аренды на рынке
Кредитная линия для строителей
Определенность
Кредитная линия от Nadlan Capital Group дает вам уверенность, зная, что у вас есть легко доступный капитал с надежными условиями и структурой, когда вам это нужно.
Скорость
Наш средний срок от первоначального представления до утверждения заемщиком составляет менее 10 дней.
Единое окно для строителей
Гибкость
Кредитная линия от Nadlan Capital Group дает вам уверенность, зная, что у вас есть легко доступный капитал с надежными условиями и структурой, когда вам это нужно.
Простота
Единовременный заемщик оформляет андеррайт с простым неинвазивным процессом продления для продления срока кредитной линии. Это означает, что после того, как вы получите одобрение, нам нужно будет гарантировать только собственность перед финансированием, а не заемщика.
Критерии кредитования – Кредиты на новое строительство
Типичные требования кредитора
Критерии | Инвесторы США | Иностранные инвесторы |
|---|---|---|
Максимальный LTC (соотношение суммы кредита к себестоимости)
| До 75%
| До 65%
|
Приобретение земли
| От случая к случаю
| От случая к случаю
|
Размер займа
| $500 тыс. – $50 млн+
| 1–20 млн долл. США
|
Срок Длина
| 12 – 36 месяцев
| 12 – 24 месяцев
|
Тип интереса
| Только интерес
| Только интерес
|
График розыгрыша
| Да
| Да
|
Гарантия завершения
| необходимые
| необходимые
|
Собственность
| Физическое лицо / ООО
| ООО
|
Стратегия выхода
| Продажа или рефинансирование
| Продажа или рефинансирование
|
Закрытие графика
| 30–60 дней
| 45–75 дней
|
Как работают строительные кредиты
Утвержденные планы, бюджет и сроки.
Кредит оформлен с первоначальным финансированием.
Средства выделены в рамках строительных тендеров.
Выплата только процентов в течение периода строительства.
Выход из бизнеса путем продажи или постоянного финансирования.
Необходимые документы
Заемщики из США
- Удостоверение личности государственного образца
- Подробный строительный бюджет
- Планы и разрешения
- Договоры с подрядчиками
- Опыт работы
- Финансовые отчеты
Иностранные инвесторы
- Паспорт
- ООО США + ИНН
- Банковский счет в США
- Доказательство ликвидности
- Краткое описание опыта разработки
- Документация по стратегии выхода
От первоначальной заявки до окончательной выплаты - мы здесь для вас.
ВАШ КРЕДИТ
Обслуживание на дому в течение всего срока действия вашего кредита
Строительство нового здания
Ссуды строителям с лопаточными участками или демонтажными проектами. Определите дома или модели домов, заполните, снесите или подразделения.
- До 90% LTC, 75% LTV
- Кредиты от 100 до 3 миллионов долларов
- 13, 19, 24-месячные варианты
- Без права регресса
- Кредиты с выплатой только процентов и выплатой только по использованным средствам
Строить в аренду
Ссуды для строителей, желающих построить и сохранить недвижимость в аренду. Сэкономьте время, деньги и избавьтесь от головной боли, используя наши продукты Build to Rent.
- Варианты ссуды на одну недвижимость и портфель
- Быстрое и простое закрытие как по строительному кредиту, так и по арендному кредиту
- Варианты строительства на 13, 19, 24 месяца.
- Варианты аренды на 5, 10, 30 лет
- Без права регресса
Мостовые займы
Освободите свой оборотный капитал с помощью промежуточного финансирования на завершенном новом домашнем инвентаре или на модельных домах, которыми вы владеете.
- Быстрое закрытие и отсутствие штрафа за предоплату
- Внешняя оценка *
- Доступно до 80% LTV и без права регресса
- Теперь у нас есть варианты на 13, 19, 24 месяца.
- Разовые ссуды и портфельные ссуды без обязательств
Запустите ваше приложение
Почему мы?
Выбирайте лучшее!
Это мы!
- Обеспечивает исключительное обслуживание клиентов на каждом этапе пути
- Сохраняет все точки взаимодействия с клиентами внутри компании, от первоначальной заявки до окончательной выплаты
- Имеются все необходимые кредитные программы (реабилитация, аренда, новостройка, многоквартирный дом)
- Имеет различные сроки и варианты структуры (13-24 месяца, без права регресса, разовые кредиты и портфели)
- Имеет различные сроки и варианты структуры (13-24 месяца, без права регресса, разовые кредиты и портфели)
- Имеет простую и гибкую кредитную линию, которая позволяет финансировать все кредитные программы, с простым андеррайтингом заемщика и простым процессом продления
- Выплачивайте проценты только за то, что вы получаете, а не за неиспользованные средства
Большинство других
- Говорит об опыте клиентов на словах, но не выполняет их, когда это имеет значение.
- Передача на аутсорсинг наиболее важных аспектов ссуды (управление строительством и обслуживание), вынуждая вас иметь дело с несколькими поставщиками вне контроля кредитора
- Имеет ограниченные кредитные программы и варианты продуктов
- Требует постоянного переандеррайтинга и одних и тех же документов снова и снова
- Требуется вечность, чтобы подписать проект
- Уж больно медленно выпускать розыгрыши
- Требует уплаты процентов за неиспользованные средства
Строительство нового здания
Почему стоит выбрать компанию Nadlan Financing для получения строительных кредитов?
Доступ к частным и институциональным кредиторам в сфере строительства
Экспертиза в сфере жилой и коммерческой недвижимости.
поддержка управления чертежами
Программы, дружественные к иностранным гражданам
Планирование выхода из бизнеса с использованием DSCR или постоянных кредитов
Информационный центр
FAQ
Иногда. Приобретение земли может быть включено в этот процесс. если приобретено недавно или внесено в качестве акционерного капитала.
Да. Платежи обычно осуществляются следующим образом. Проценты на этапе строительства..
Да. При правильной структуре, Иностранные инвесторы могут претендовать на участие. через американские ООО.
Через рисуетпосле проверок, подтверждающих завершение работ.
Кредит обычно рефинансируется в кредит с гарантированным коэффициентом покрытия долга (DSCR) или постоянный кредит или погашены при продаже.