Nadlan Capital Group – Финансирование для иностранных инвесторов на рынке США

Логотип Nadlan Financing
Меню - Menu
Nadlan Capital Group JPG

Кредит на новую покупку

Примеры программ арендного кредитования в нашей сети аффилированных кредиторов

Кредит на покупку

Что такое ипотечный кредит на покупку жилья?

A Ипотека на покупку Эти программы позволяют заемщикам финансировать приобретение недвижимости, не оплачивая полную стоимость покупки наличными. Покупатели, приобретающие жилье для собственного проживания, инвесторы в недвижимость и иностранные гражданеПредлагая гибкие условия оценки рисков, основанные на типе недвижимости, структуре дохода и статусе проживания.

At Надлан ФинансированиеМы структурируем кредиты на покупку недвижимости в различных регионах. жилая, коммерческая и инвестиционная недвижимость с использованием традиционных программ, программ DSCR и программ, основанных на активах.

Кредит на новую покупку

Кто может пройти квалификацию?

Граждане США

Постоянный житель

Непостоянные жители

Иностранные граждане

Владение осуществляется физическим лицом или ООО.

Опытные и инвесторы, находящиеся на переходном этапе.

Кредит на покупку

Подходящие типы недвижимости

Жилой интерьер
Коммерческий интерьер
Дома на одну семью (SFR)
Многоквартирный дом (5+ квартир)
Многоквартирный дом на 2–4 квартиры
Многофункциональная недвижимость
Квартиры в многоквартирных домах (с гарантией и без гарантии*)
Ритейл
Таунхомс
Офисный интерьер
Краткосрочная и аренда жилья для отдыха
Промышленное
Покупки портфеля

Критерии кредитования – ипотечные кредиты на покупку жилья

Типичные требования кредитора

Критерии
Инвесторы США
Иностранные инвесторы
Макс. LTV
До 80%
До 70%
Кредитный рейтинг
640+
680+
Размер займа
$100 тыс. – $10 млн+
250–5 млн долл. США
Требование DSCR
≥ 1.00 (некоторые допускают <1.0)
≥ 1.10
Собственность
Физическое лицо / ООО
ООО / Корпорация
амортизационный
30 или 40 лет
30 лет
Только интерес
Доступны
Доступны
Первоначальный взнос
на 20–25%
на 30–35%
Штраф за предоплату
По желанию
Общий
Закрытие графика
21–35 дней
30–45 дней

Доступны варианты кредитования для покупки недвижимости.

Обычные займы

Кредиты DSCR (коэффициент покрытия долга)

Иностранные национальные кредиты

Джамбо-ссуды

Коммерческие ипотечные кредиты

Портфельные кредиты

Необходимые документы

Заемщики из США

  • Удостоверение личности государственного образца
  • Отчет о кредитных операциях
  • Контракт на закупку
  • Страховой переплет
  • Документы ООО (если применимо)

Иностранные инвесторы

  • Паспорт
  • Доказательство наличия денежных средств
  • Банковский счет в США
  • ООО + ИНН
  • Анализ дохода от недвижимости (в случае инвестиций)

Кредит на новую покупку

Почему стоит выбрать Nadlan Financing?

Доступ к более чем 3,000 кредиторам.

Экспертиза в сфере жилой и коммерческой недвижимости.

Благоприятное для иностранных граждан страхование

Варианты DSCR и без учета дохода

Приветствуются сложные и портфельные сделки.

Особенность
Описание
Сумма кредита
До 5 000 000 долларов США (более высокие суммы доступны после одобрения)
Макс. LTV
До 70%
Процентная ставка
Начинается с 9.99%
Срок кредита
12 - 24 Месяцы
Структура оплаты
Ежемесячные выплаты только процентов; единовременный платеж в конце срока
Штраф за предоплату
Нет (0%)
Время закрытия
5-10 день
Подходящие объекты недвижимости
Кондоминиумы, односемейные дома, таунхаусы, 2–4-квартирные дома, многоквартирные дома, кондоминиумы-отели

Кредит на недвижимость

Получите положительный денежный поток с помощью ссуды на аренду недвижимости

Наши программы ссуды на аренду недвижимости предоставляют инвесторам с любым уровнем опыта возможность приобретать, рефинансировать или обналичивать отдельные объекты аренды, а также целые портфели. Изучите варианты ниже, чтобы найти программу ссуды на аренду недвижимости, которая идеально подходит для ваших нужд.

Особенность
Аренда 30 Кредит
Аренда 30 Pro
Срок Длина
30 лет, полностью амортизировано
30 лет, полностью амортизировано
Тип недвижимости
SFR 1-4/PUD/Кондоминиумы
SFR 1-4/PUD/Кондоминиумы
Без права регресса
❌
Да
Отдельная недвижимость и портфели
✓
❌
Максимальная сумма кредита
$1,000,000
❌
Минимальный кредитный рейтинг
660
660
Минимальная сумма кредита:
❌
500 000 долларов и 5 объектов недвижимости
Минимальная стоимость недвижимости
❌
$60,000
Соотношение долга к доходу заемщика
Ничто
Ничто

Аренда 30 Кредит

  • Срок действия: 30 лет, с полной амортизацией
  • Типы недвижимости: SFR 1-4 / PUD / Квартиры
  • Отдельная недвижимость и портфели
  • Минимальная сумма кредита: 50,000 XNUMX долларов США
  • Максимальная сумма кредита: 1,000,000 долларов США.
  • Минимальный кредитный рейтинг: 660
  • Отношение долга к доходу для заемщика: нет

Аренда 30 Pro

  • Срок действия: 30 лет, с полной амортизацией
  • Типы недвижимости: SFR 1-4 / PUD / Квартиры
  • Без права регресса ?: Да
  • Минимальная сумма кредита: 500,000 5 долларов США и XNUMX объектов недвижимости
  • Минимальная стоимость недвижимости: 60,000 XNUMX долларов США.
  • Нет максимальной суммы кредита
  • Минимальный кредитный рейтинг: 660
  • Отношение долга к доходу для заемщика: нет

Кредит на аренду

Кредит на аренду Fix 2

Мы предлагаем инвесторам в недвижимость единоразовый кредит Fix2Rent на аренду недвижимости. Воспользуйтесь нашими лучшими в отрасли предложениями. FixNFlip продукт, а затем конвертируйте свой улучшенный односемейный арендный дом в наш популярный кредит Rental30, всего с одним закрытием сделки.
Типы финансирования: покупка и реабилитация
Типы недвижимости: SFR 1–4
Срок кредита на строительство: 13-19 месяцев с фиксированной процентной ставкой
Отдельная недвижимость
Срок действия постоянной ноты с воздушным шаром: ARM и фиксированный
Минимальная АРВ-кредит: 75,000 XNUMX долларов США
30 лет с момента модификации
Максимальная сумма кредита: 5,000,000 долларов США.
Полностью амортизируется
Минимальный кредитный рейтинг: 660
  • Типы финансирования: покупка и реабилитация
  • Срок кредита на строительство: 13-19 месяцев с фиксированной процентной ставкой
  • Срок действия постоянной ноты с воздушным шаром: ARM и фиксированный
  • 30 лет с момента модификации
  • Полностью амортизируется
  • Типы недвижимости: SFR 1–4
  • Отдельная недвижимость
  • Минимальная АРВ-кредит: 75,000 XNUMX долларов США
  • Максимальная сумма кредита: 5,000,000 долларов США.
  • Минимальный кредитный рейтинг: 660

Кредит на покупку

Зачем брать кредит на новую покупку?

Снизьте свой входной барьер

Вы можете стать владельцем недвижимости в США, инвестировав всего 50 тысяч долларов. Это позволяет иностранным инвесторам из США инвестировать в американский рынок недвижимости.

Утройте свою покупательную способность

Используя чужие деньги (например, кредит), вы можете приобрести недвижимость, стоимость которой может в три раза превышать ваш текущий капитал. Если у вас есть 300 000 долларов капитала, вы можете приобрести дом стоимостью 200 000 долларов, воспользовавшись кредитом.

Диверсифицируйте свои инвестиции

Если у вас есть 300 000 долларов собственного капитала, вы можете либо приобрести один дом стоимостью 300 000 долларов, либо профинансировать покупку и инвестировать в три дома стоимостью по 100 000 долларов. В этом случае ваш капитал распределяется на три объекта недвижимости, что снижает риск по каждому объекту.

Готовы подать заявку сейчас?

Наш онлайн-процесс подачи заявки прост и его легко заполнить. Вы пройдете пошаговые инструкции по процессу, а отслеживание документов станет проще простого.

Оставить заявку

Посмотрите, как это работает для других

nadlancapitalgroup

Информационный центр

FAQ

До 80% для американских инвесторов и 70% для иностранных инвесторовв зависимости от типа недвижимости и профиля риска.

Да. Иностранные граждане могут на законных основаниях приобретать и финансировать недвижимость в США при наличии соответствующей структуры.

Не всегда. Программы на основе DSCR квалификация определяется на основе денежного потока от объекта недвижимости.

Да. Большинство инвестиционных и иностранных займов структурируются через LLCs.

Типичные сроки закрытия сделок варьируются от... 21–45 днейв зависимости от типа заемщика и класса активов.