Nadlan Capital Group – Финансирование для иностранных инвесторов на рынке США
Что такое ПИТИЯ?
В ипотеке PITIA обозначает компоненты, составляющие общую стоимость владения недвижимостью. Каждая буква представляет собой отдельную категорию расходов. ПИТИЯ означает:
Основной (П)
Сумма денег, взятая в долг на покупку недвижимости. Это первоначальная сумма кредита, которую заемщик должен погасить в течение срока ипотеки.
Интерес (Я)
Стоимость заимствования денег, выраженная в процентах от суммы кредита. Проценты – это компенсация, которую получает кредитор за предоставление средств заемщику.
Налоги (Т)
Налоги на недвижимость рассчитываются местными органами власти на основе стоимости недвижимости. Эти налоги способствуют развитию местных общественных услуг, таких как школы, дороги и общественная безопасность.
Страхование (Я)
Страхование домовладельца защищает имущество и его содержимое от покрываемых рисков, таких как пожар, кража или стихийные бедствия. Кредиторы обычно требуют, чтобы заемщики сохраняли страховку домовладельца на протяжении всего срока кредита.
Ассоциация домовладельцев (ТСЖ) Сборы или сборы (A)
Если недвижимость является частью ассоциации домовладельцев, могут взиматься ежемесячные или ежегодные взносы или сборы. Эти сборы способствуют содержанию и управлению общими удобствами и зонами общего пользования.